Potentialet
Da ejendommene overtages fri for lejere, vil der være potentiale for udvikling i mindre eller større grad, alt efter behovet. Der er en oplagt mulighed for konvertering til boliger i erhvervsdelen, da man er beliggende i et område med udelukkende boliger i form af villaer og etageejendomme for enden af vejen (Elmealle).
Villaen er på en selvstændig matrikel og kan eventuelt frasælges med det samme eller efter istandsættelse. Villaen har tidligere været benyttet til værelsesudlejning, da en del af boligarealet er i underetagen og er oplagt til formålet.
Grunde hvor erhvervsbygningen er beliggende er over 2.000 m2, hvilket muligvis kunne danne grundlag for udmatrikulering.
Det vurderes, at man vil kunne få minimum 6 lejemål i erhvervsbygningen ved en konvertering til bolig i forhold til layout af bygningen.
Erhvervsejendommen trænger til en større renovering og villaen i mindre grad.

Ejendommen
Villaen (Kastanievej 4) opført i 1960, indeholder 200 m2 bolig, heraf 58 lovlig beboelse i kælderplan.
Erhvervsbygningen opført i 1946, indeholder et godkendt erhvervsareal på 698 m2.
Anvendelsen registreret i BBR for erhvervsdelen er: Værksted (Anvendelseskode: 223).

[xxxxx] Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

[xxxxx] består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.

Potentialet
Da ejendommene overtages fri for lejere, vil der være potentiale for udvikling i mindre eller større grad, alt efter behovet. Der er en oplagt mulighed for konvertering til boliger i erhvervsdelen, da man er beliggende i et område med udelukkende boliger i form af villaer og etageejendomme for enden af vejen (Elmealle).
Villaen er på en selvstændig matrikel og kan eventuelt frasælges med det samme eller efter istandsættelse. Villaen har tidligere været benyttet til værelsesudlejning, da en del af boligarealet er i underetagen og er oplagt til formålet.
Grunde hvor erhvervsbygningen er beliggende er over 2.000 m2, hvilket muligvis kunne danne grundlag for udmatrikulering.
Det vurderes, at man vil kunne få minimum 6 lejemål i erhvervsbygningen ved en konvertering til bolig i forhold til layout af bygningen.
Erhvervsejendommen trænger til en større renovering og villaen i mindre grad.

Ejendommen
Villaen (Kastanievej 4) opført i 1960, indeholder 200 m2 bolig, heraf 58 lovlig beboelse i kælderplan.
Erhvervsbygningen opført i 1946, indeholder et godkendt erhvervsareal på 698 m2.
Anvendelsen registreret i BBR for erhvervsdelen er: Værksted (Anvendelseskode: 223).

[xxxxx] Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

[xxxxx] består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.