Investeringsejendom i Hejsager med potentiale for udvikling

[xxxxx]Erhvervsmægler har fornøjelsen af at introducere den dejlige ejendom på Småkærvej 28A i Hejsager, beliggende nær Haderslev.

Denne ejendom i Hejsager har en fremragende beliggenhed med let adgang til Hejsagervej og Hejsager Næsvej, de vigtige forbindelsesveje til både Haderslev og Aabenraa.

Opført i 1740, indeholder denne ejendom i alt 3 boliglejemål, som er fordelt over 3 ejerlejligheder med en samlet boligareal på 228 m2. Størrelserne varierer fra 46 til 98 m2. Samtlige 3 lejligheder er blevet fuldstændigt renoveret med nye køkkener, badeværelser, gulve mm.

Ejendommens ydre fremstår i god stand med velplejet facader og vinduer samt et tag, der er i god stand.

Samtlige lejligheder er forsynet med både vaskemaskine og opvaskemaskine, og lejerne har adgang til en fælles have. Yderligere er der plads til parkering af cykler og bil foran ejendommen.

Bemærk venligst, at der er udviklingspotentiale i ejendommen. Der er blandt andet 118 m2 uudnyttet areal, som den kommende ejer kan benytte til at etablere en ekstra lejlighed eller to mindre lejligheder. Derudover er der ledige bygninger, som kan anvendes til udlejning til lager, værksted eller opbevaring.

Lejemålsdata i ejendommen:

2 værelser, køkken og badeværelse.

28B, 98 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse.

2 værelser, køkken og badeværelse.

Du er altid velkommen til at kontakte [xxxxx]Erhvervsmægler på tlf. [xxxxx]for yderligere.